WORK FLOW
- 面談をする。(お互いの意思を確認する)
- 住宅調書を記入していただきます。
- 現地調査をする。
- 平面プランを作成する。
- 設計監理契約を交わす。(契約締結前に重要事項説明をする)
- 打合せを重ね平面プランを決定する。
- 設備計画、仕上計画、立面、断面、模型を作成する。
基本計画完了〜約3ヶ月
- 実施設計を行う。(設計期間中1〜2回の打合せを実施)
- 施工業者に見積を依頼する。(通常2〜3業者)
- 見積書のチェック及び調整をする。(設計変更)
- 施工業者決定
実地設計完了〜約3ヶ月
- 建築確認申請その他必要な申請業務を行う。
- 地鎮祭を執り行い、確認済証交付後工事に着手する。
- 棟上げ(工事期間中主要な工事の検査、打合せを行います)
- 竣工(完了検査)
- 引渡しの立会
工事監理完了〜約6ヶ月
- 一年後検査の実施
(注)上記の流れはあくまでも標準的なスケジュールであり、敷地条件や法的な制約等で変わる場合があります。
設計監理費は建築工事費の概ね10〜12%ですが契約前に設計見積書を提出します。
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